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1. 成都新津和青白江区哪个区域适合买房子？

成都新津和青白江区哪个区域适合买房子？

单从哪个区域适合买房来说的话，如果只是居住，都差不多，如果要说发展潜力的话，首选清白江，***早早让它成为区自然有它的道理，虽然没有地铁，但公交高铁，高速，快速，都有，新津就有地铁，大件路，而且新津设区和通地铁的时候房价***的涨了一波，要想再次猛涨一下，需要机会，可清白江就有很多这样的机会，比如自贸扩大，人口大增，需要更多住房，人口多了，地铁早晚都得通，这些都是潜力

青白江区已经建区六十年了，新津是今年才建的新区。但是从各个方面来看应该是春兰秋菊各有千秋。我有两个泸州的朋友，一个朋友的孩子在新都区购了房和工作，为了在成都购房养老，受限购政策影响去年就在青白江购房；另一个朋友的孩子在双流区购了房和工作，去年也是在眉山购房养老。应该说无论是成都的南面、北面，适合自己的都是好的。

首选新津

青白江设区早于新津，但受制于老城区北部发展缓慢，连带影响了新都，青白江等北部上方地区，一直以来新都青白江都作为成都的物流基地的定位！这样以来产业园区的规划发展，偏向于交通运输领域，路上大货车特别多，居住环境相对较差，用于投资呢，又不知道北边什么时候能够真正的发展起来！很尴尬！

新津虽然刚刚撤县设区不久，但是新津往北的双流，借助天府新区这波规划红利，发展迅猛，新津同时也有部分区域被纳入天府新区的规划，那么有着紧邻天府新区成都直管区的优势，发展潜力是很大，地铁10号线，已经通车，成为第一个通地铁的三圈层区域！环境方面，整体要好很多，毕竟人家之前是农业地区，纯原生态，现在按照高标准打造，直接跨过了工业时代，环境当然好了！

个人观点，仅供参考

居住属性是买房的最低要求，恰恰也是买房的最难诉求。目前，高层电梯房的反人类属性会在二十年后集中爆发，管线老化，电梯故障频繁，消防隐患，瘟疫威胁，地震逃生，都是这些未来平民窟不得不面对的问题。

适当的时候，我会卖掉二圈层地铁口的房子（五年坐了两次地铁），移居青白江，我对未来房子要求：总楼层要矮（十二层以内）、中庭要大、电梯要好、小区人口要少、医院不远不近、地铁可有可无、享受湖景又远离水患、享受繁华又远离喧嚣，公园在小区内，小区在公园里。目前，正在物色，这样的适合自己理念和腰包的小区，大城市是找不到的，我只有降维搜寻青白江。

青白江，大港区核心，成都国际铁路港经济开发区核心，新都金堂彭州广汉核心，成德一体化示范区，还有几十里的毗河生态代，虽然现在没地铁，但可预见的未来发展潜力很大，毕竟***院出台西部大开发意见里唯一点名的具体项目就是成都国际铁路港经济开发区，全国第一个铁路港经济开发区，肯定有不同以往的政策

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