大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉市妇幼保健院洪山的问题,于是小编就整理了3个相关介绍武汉市妇幼保健院洪山的解答,让我们一起看看吧。
请问武汉白沙洲清江锦城一期怎么样,二手大概15000一平,可以买来投资么?
对于武汉的房价,15000左右一平米,可以接受,但是,作为二手房,还要做一些评估,比如说,这个房子装修没有,房子产权年限还有多少,小区是否成熟,物业管理是否很好,很科学,周边的环境,包括学区,户口,这些怎么样,要根据以上这些疑问,去做出一些判断,之后就知道,是否值得投资,因为投资,是需要回报率的,你说呢?
第一,是否装修好,这个很重要,若是已经装修好了,那么,买来在卖出去以前,可以出租,出租的收益,有时候也很高,所以不要小看这一点,若是没有装修好,你还需要装修,那就大相径庭,考虑一下他的,价值是否打折,等等,考虑清楚。
第二,产权年限,这个不用多说,根据你的描述,应该这个房子是,准新房,估计产权年限,至少应该还有60多年,那就不用考虑这一块儿,不是其他的二手房,还要考虑产权年限,折旧程度,根据这些也要做出一些评估,因为毕竟是投资,投资就要计算这些事情,能够把价格压低一些,肯定更好。
第三,非常重点,一个小区的物业管理水平,直接关系到这个小区,居住的舒适度,人们心里是否开心,人车分流,小区管理井然有序,安全措施,各种配套非常健全,这样的小区,居住起来,给人更多的安全感,让人觉得,非常值得,非常高端,这样的小区,是值得投资的,否则,门卫和保安,每天耷拉着个脸,就和有人总是欠他500块钱,这样的想去趁早放弃,一定不值得投资。
第四,就是要看一下这个房子,周边配套,包括他的户口和学区等等,有没有地铁,周边有没有山海湖,户口学区,在哪个地方,学校是否很好,挨着很多大学,中学,小学,教学质量如何,这些都要进行全面的分析,因为目前为止,学区还占据房子价值很大一部分,所以把这个因素考虑进去,才知道房子价值所在,会体现在哪些方面?
好了,就说这么多吧!关于投资购房,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,乐福居,这里会有一系列关于购房的一些小常识,等你来哦。
1、白沙洲目前已经升到了一定高度,可以说基本上已经到了一定的高位,但是比起其他区域来说,配套暂时跟不上,目前的情况是有钱人基本不会买,没钱人买不起。
2、虽然目前居住起来会有一些问题,但是就白沙洲的位置来说,发展潜力还是很大的,待配套起来后会有一个飞跃,而目前白沙洲对比热门区域价格还是比较低的,因此,作为投资比其他三环区域价值还是要高一点。
3、但是,国家一直强调房住不炒,这个是大方向。
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白沙洲为什么新房子那么多?
1. 有区位优势
翻开武汉版图,你会发现白沙洲的区位优势非常显著,其连接了武昌、汉阳、光谷,通达性非常不错,具有很强的辐射性,到达武汉所有核心板块都在半小时通勤圈内,出行较为便利。
2.白沙洲是近几年武汉发展最快的区域之一
这几年时间,白沙洲成功兑现了交通、商业、医疗、公园、学校等多重利好。地铁5号线通车;全长3公里的洪山江滩对外开放;居然之家、龙湖白沙天街、万科洪山广场、白沙未来城等商业体投入运营;湖北省妇幼保健院洪山院区正式开诊。
一是人口增长快。仅2021年一年新增城市人中120万人。落户留汉大学生34万人。
二是武汉发展的需要。武汉作为中部中心城市,规划未来十多年武汉城市人中将达到2000万人以上,对住房需求较大。
白沙洲买房有没有升值空间?
今天是2020.8.28,白沙洲已不是价格洼地了,我们先看下白沙洲三环内外在售新盘情况吧:白沙洲三环内:
均价在1.6万元/平—2万元/平,基本维110平米以上改善户型,置业首付门槛抬高
中建铂公馆主推2号楼建面约125平、126平、107平毛坯房源,另有3号楼建面约110平、138平、 159平房源在售,均价约17378元/平,项目位于洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口。
万科云城即将加推8号楼,主推建面约118-141平米带装修房源,前期均价约19050元/平米,其中含3000元/平米装修,项目位于白沙洲大道与八坦路交叉路口(杨泗港大桥武昌桥头)。
正商金域世家目前建面约115、127平房源在售,可直接认购,均价约16020元/平,其中含2500元/平装修,敬请关注!项目位于白沙五路与青菱西路交汇处。
世茂云锦瑰海园2号楼已于7月17日开盘售完,主推建面约105-135平米带装修房源,整体均价约15700元/平,下期预计9月份左右加推,敬请关注!
我来说说吧:有升值空间!
原因如下:白沙洲目前是三环内房价最低的地方,新房价格在1.1-1.35万之间,它的最大优势就是位置并不算偏僻,现阶段的缺点在于环境不好,配套不齐全,交通状况一般,但这些会在近几年得到改善。
白沙洲片区图↓
首先是交通方面,目前,途径白沙洲片区的地铁5和12号线都已经开建,5号线预计于2020年底开通,12号线最快2021年底开通。除此之外还要建多个跨越京广铁路的通道,建成杨泗港长江大桥,打通白沙洲片区的横向交通。
第二,在环境方面,2019年世界军人运动会将在白沙洲三环外的黄家湖畔开幕,场馆正在建设中。而前往黄家湖片区,白沙洲的烽胜路也是必经之路,所以等到沿线的楼盘建设完工后,这一带的环境也会得到改善。
第三,随着住宅楼盘的建成,各项配套也会改善,像汉口的后湖和硚口古田就是这样的地方。
所以综上所述,白沙洲的潜力还是很大的,关键是目前白沙洲的房子太火了,还不好买。
到此,以上就是小编对于武汉市妇幼保健院洪山的问题就介绍到这了,希望介绍关于武汉市妇幼保健院洪山的3点解答对大家有用。
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