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1. 福建莆田房价为什么那么贵？

福建莆田房价为什么那么贵？

莆田市区人口在50万左右，如此高的房价，只能说是莆田人的自身习惯造成的，莆田人自古有勤劳置业的习惯，赚钱盖大厝是千百年来的习俗。购房也成了攀比，你家二套，我就三套，造成了房价逐步上升，泡沫已经是非常严重。

莆田作为一个人口净流出的三四线城市，常住人口不足300万，而且底下的仙游县人口超过100万，可以说市区人口是不足于支撑如此高的房价的。但为什么会有如此高的房价呢？我想是有两个原因：

一、品牌开发商的大举进入莆田房地产，全国排名全十的开发商有七家已经进入莆田，在争夺拍地的时候不差钱，直接抬高了地皮价格，面粉涨了，面包肯定也会涨。

二、有些品牌开发商靠自身的品牌价值抬高房价，楼面价只有一平2000不到，却可以卖到10000多一平，在去年市场普遍看涨的时候引发恐慌性购房，卖房主导了市场。

经过了持续的涨价，高房价抑制了相当一部分刚需购房者，再加上***利率普涨，购房成本越来越高，目前可以说有价无市，高价房销量并不好，作为一名刚需，期待房价回归理性，让大家买的起房。

和莆田人的观念有关，回家置业的观念

此外还有很多三四线城市，不只是莆田，房价依然特别高。

因为那些地级市下面的乡村乡镇，很多人在城市上买房，为了面子也好。这是在农村劳动力转移的大背景下，城市化进程中出现的必然结果。所以导致当地的房子价格会比较高。

另外还有开发商，炒房团的炒作操作。

因此莆田这类三四线城市房价虚高现象自然就出现了。

莆田市区有100万人口吧，应该是福建市区拍第三，下面乡镇基本没商品房，所以基本是市区房子。而市区房子龙岩等也高，泉州都2万多因为泉州下面泉港南安等才几千所以平均价就拉低，市区房价莆田其实算福建比较后面，而且人口多，刚需多，所以实际不算高

莆田房价在福建省内仅次于厦门和福州，位处第三，高于地区经济强市泉州。为什么会出现这种现象，本人认为有三个主要原因：一，莆田人素有中国的犹太人之称。莆田人多地少，为生存很多人在改革开放前就出外打拼，改革开放后很多人在外赚到钱后带动了更多的人外出发展，现在全国各地都有莆田人奋斗的足迹。二，莆田人传统观念比较强。在外赚到钱回老家就建大房子，在城里又买房，因为房子越多才表示越有钱，事业越有成绩。三，莆田地少，特别是城区平原面积不大，可发展余地不多。

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