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1. 近日，增城某楼盘单价近4万，选择增城哪里比较具有潜力？

近日，增城某楼盘单价近4万，选择增城哪里比较具有潜力？

增城的房价都要突破4万了啊，果然增城的发展真的不容小觑，随着广州东的各种政策规划利好，地铁的开通和配套的完善，增城的房价也翻了翻。快要突破4万单价的楼盘在江边，距离万达广场、地铁口大概800米，是本地小开发商。要说现在在增城买房，首先选择的肯定是地段，因为地段好的房子无论现在还是以后都是很值钱的，肯定是最保值的，也是升值潜力最大的。市中心的地稀缺啊，所以买房首选地段好的。就拿广州来打比方，现在发展势头较猛的要数广州东部增城，成交量一直占榜首。特别是开通了地铁21号线，从天河直达增城，更加拉动了增城的发展。就在地铁线终点站也就是始发站增城广场站，就是增城的市中心了，距离地铁口最近的应该就是南面的碧桂园楼盘了，只有350米的距离，比那快突破4万单价的楼盘位置和地段都要更好，而且是碧桂园开发商，世界500强，品质和物业都有保证。听说那里还有大面积的全增城最高的豪宅，真心不错，要在市中心买房不容易，市中心的高层豪宅更难找，想不到碧桂园这里有，这种产品肯定是非常难得，相比之下，单价真的优惠太多了，才2字头，一路之隔位置没那么好竟然要破4万啊，想想碧桂园中心的价格是这么良心多了，考虑增城买房的朋友不妨去看看！

增城近段时间利好信息不断，如增天高速将于今年内完成动工，建设完毕后约半个小时就可以到天河；地铁16号官宣年内动工；有百年名校、广东省重点中学执信进驻增城区荔湖街道；再加上地铁21号线的开通，这让增城房地产市场又开始升温。

近日更有网传增城某楼盘成交价接近4万单价，据了解，该楼盘位于增城市中心，离万达约800米左右，离增天高速出口约10分钟车程，周边配套成熟，3大商圈：万达广场、东汇城、合汇广场。3大公园：1公里内挂绿湖公园、儿童公园、增城广场，汇集增城最好的3大公园。3大综合文化体：1公里内少年宫、图书馆、城市馆3大公共文化配套。

而同一地段，个人更推荐碧桂园中心这个楼盘，离万达更近更方便，仅300米左右。开发商和物业均为碧桂园集团公司，质量和物业有保障。现在售107方带装修高层洋房2.6万/方左右，可以看到增城大部分优美景观，性价比更高，建议楼主参考对比一下。

感觉邀请回答。

众所周知：市中心是最保值的，升值也是最快的，***向往的。

全球众多大城市发展印证，中轴核心区域的资产都有着超高的保值增值能力，例如 2008 年的全球性金融 危机，香港九龙豪宅价值仍强势上涨超 200%，次贷危机美国房价下跌 30%，但曼哈顿中心豪宅却上涨 234%。 因此，碧桂园中心绝对是您“最具保值性”的资产配置选择。

所以买房就买增城中轴线上的项目。增城中轴是指将区政 府、万达广场、增城广场连接起来的城市中轴。

配套齐全，交通双地铁21/16交汇，北接规划的机场，南接增城火车站。千亿配套环绕，一个城市，只有一个中心。

值得关注的是增城万达旁的某楼盘，开发商物管好，中轴线，近地铁，西塔商业，东塔住宅，升值空间大。

都说地铁一响黄金万两，2018年的12月快线地铁21号全线开通，快线4站便能从增城广场到达天河员村。所以要选择靠近21号地铁线且有潜力的楼盘，那么可以从地段和配套方面来作为选择的首要条件。现在买房除了地段还是地段，地段才是王道，好的地段有无限的上涨空间和保值力。

从广州到增城中心的21号地铁线途经很多站点，但作为快线首发站的增城广场站无疑更值得推荐，因为周边的配套很完善。增城广场周边一个楼盘售出单价接近4万一平，由此可见疫情对楼市带来的冲击正在减退，对于刚需和改善型的客户正是入手的时机，加上楼盘很多的促销活动，国家也在放松房货方面的政策等等的利好，好机机错过就不再有了，千金也难买心头好，看中自己喜欢的可以马上入手，相信这也是成交高价大平层客户的心理。

所以不妨可以去21号地铁线首发站增城广场附近的楼盘看看，正中心地段，现正卖火爆的一个叫碧桂园中心，有47层的云端住宅和51层的商业综合体，那被誉为全城最佳的日出日落的观景台，非常高大上。楼盘距离地铁300米与增城万达广场一路之隔，万达广场更是***了衣食住行等便利的生活配套。周边的交通四通八达，距离区***、行政中心约1公里范围，医疗配套也是很便利一公里***增城三所三甲医院，总之好的配套应有尽有，所以整个增城最好的***就***在这周边，相信这就是好地段的标志吧。

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最近，增城的房市的价格都在热议：丽江国际出售了一套楼王，单价去到了39985元一方，刷新了增城的楼市单价，在这疫情期间，全国楼市都在降价促销的时候，而增城房价却逆市上涨。

为什么增城楼市会出现这个现象，我们可以从几个方面来分析：

自增城撤市入区以来，在市政红利、不限购政策的支持，在增城买房已成为投资客的共识。而地铁21号线快线几站便可到达天河的优势、更是吸引众多天河， 海珠的上班群体纷纷在增城买房。 增城区处于大湾区东进战略“桥头堡”的位置，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州***在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。

广州地铁21号线的开通运营，不仅缩短增城与广州中心城区的时空距离，使群众出行更方便，还将加速广州东部地区人流、物流、资金流、信息流的流动，加速增城区融入粤港澳大湾区，开启全新的发展引擎。

那么，增城区我们可以选择在地铁21号线的终点站增城广场附近的楼盘来入手，因为增城广场附近是增城区的市中心，周边的配套非常的完善，商业配套（万达广场，东汇城广场）交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）医疗配套（广州妇幼儿童医院，前海人寿医院）各种配套应有尽有。

目前地铁21号线地铁口在售的新楼盘，碧桂园中心，是一个不错的选择。 该楼盘距离21号线地铁口仅仅只有300米的距离，距离万达广场也只有50米的距离，地段位置占尽了，交通配套和商业配套***，其他楼盘项目无法***。

据悉，该楼盘也是碧桂园集团在广州东打造的首个超高层综合体项目，以150米高度住宅和240米的高度甲级写字楼，刷新了增城的天际线，成为了增城区的地标性建筑，外立面***用的是豪宅标配的铝板干挂外立面，比一般的真石漆外立面贵7倍的价格，整个项目也是以豪宅地标的标准来打造，全屋美的中央空调，美的新风系统，方太洗碗机，厨房西门子三件套等等品牌都是交付标准，喜欢的朋友可以去了解一下。

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