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武汉白沙洲和东西湖,哪里值得投资买房?
这两块应该算是刚需为数不多上车的选择了。
我买的白沙洲,亲戚买的东西湖,都是15年前入手,当时性价比都比较高。现在都涨了一波了,东西湖二手房直奔2万,白沙洲也1.7万➕。这样的地段这样的价格,有点高了,但是看看其他片区,只会更高。当然新房反而更便宜,但是据说现在没有喝茶费了,都要摇号,比中奖还难啊!运气好就赚。
开始对比吧,如果再汉口上班且定位偏投资东西湖,作为汉口后花园东西湖也算是最有主城区范的远城,常青花园,金银湖片都是成熟社区,居住环境不错!交通方便,地铁二号线去天河机场,去汉口火车站等是几站路的事。离老汉口商业区近,但又没有中心城区的拥挤和喧嚣。背靠大空港,盘龙城等概念还是很有潜力的。
如果在武昌,沌口,光谷上班白沙洲更适合年轻人一步到位的刚需,东西湖的两房可以在白沙洲买到小三房了。而且对口新小学已经开学,初中引进华师一附中清江锦城分校还是妥妥的学区房,附近小区都可以照顾到。另外还有人民医院,省妇幼,洪山***院,洪山体育馆等社会规划,地铁5号线和12号线都已经开工,在白沙洲交汇,未来双地铁出行。另外,2019军运会将会打造黄家湖军运村,交通,生态都会有大的提升。
我是武汉白沙洲土著,这个话题我要发言。如果是投资购房,李嘉诚说第一是地段,第二是地段,第三还是地段。白沙洲的房子,离中国的最长的河流长江很近,现在新建两个三甲医院,新建再建小学7所(含两所私立小学)。
住白沙洲交通也方便,有两所长江大桥(杨泗港长江大桥,白沙洲长江大桥),还在新建一所长江大桥(白沙洲公路铁路长江大桥)。最重要的是5号地铁2021年底通车。11号地铁和12号地铁正在武汉白沙洲加紧施工。
很多人买房子都是感性的,也有理性的。
白沙洲目前属于开发阶段,有人说白沙洲属于洪山区主城区,那么看看洪山区你会发现这个区是很奇特的,近可以近到二环边远可以远道四环,白沙洲大部分属于三环外到四环之间,现在投资买房,开发商主要就集中在这个区域,对应东西湖地域条件其实差不多,就目前生活配套白沙洲,三环外部分那个去看看就知道了,除了房子啥也没有,环境相当糟糕,要买白沙洲的房子最好选三环内的,不过价格比较高,白沙洲靠近江边,后期配套绿化完善之后,生活质量应该会提高。目前没有什么配套产业,主要以打造生活区为主,武昌***户很多还建房也在白沙洲。
东西湖现在分三个区域,吴家山,金银湖,金银潭三个区域主打的方向不同,目前地铁已经遍布东西湖三大区域。
吴家山主要楼盘集中在三店区域临空港新城区,这个区域主要是临空港经济产业配套,这二年临空港引进投资相当恐怖,人才注入,成后期买房主力军,各大开发商争先拿地,地价也是一升在升,目前楼盘众多,体量大,销售压力相当大,这个区域可以投资但是短期大多数楼盘很难清盘,但是三店没有什么自然***,离老城区有点距离,但是高架建设让这个区域去市中心武广只需要20分钟,相当快。
金银湖自然环境优越,很多老楼盘价格都比周边区域高出不少,主要以金银湖为中心环湖建设,街区绿化景观相当不错,军训会期间金山大道升级,绿化再次升级,每次开车看看路边都是一种享受。如果你是喜欢慢生活的人选这里没错,金银湖万达马上也要建成。
金银潭区域包括常青华园,主打生活配套,教育,选择这里的楼盘很多人是看着成熟配套,完善优越的教育配套去的,很多人去了都会问对口那个学校,对口学校是买这里房子最关心的,这里也是老城区生活配套完善,不需要等待后期建设。
东西湖三大区域都通车二条以上的地铁,交通便利,都靠近三环线建设。
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